Vier makelaars informeren jou over de kosten en mogelijkheden van dienstverlening. Zo weet jij wat iedere makelaar kost.
Het is altijd verstandig om de tarieven van makelaars te vergelijken voordat je een makelaar kiest. De kosten per makelaar verschillen aanzienlijk.
Vier makelaars informeren jou over de kosten en mogelijkheden van dienstverlening. Zo weet jij precies wat iedere makelaar kost.
Vul je voorkeuren in. Vind de vier makelaars die het beste bij jouw situatie passen. Het vergelijken is gratis en vrijblijvend.
Het kiezen van een geschikte makelaar wordt eenvoudig na het vergelijken van kosten. Ontdek de verschillen in prijs en kwaliteit.
Mensen veranderen, het leven verandert en de woonbehoefte verandert mee. Als je voor het eerst zelfstandig gaat wonen, met of zonder partner, ben je dolblij met je koopappartement. Na een aantal jaren is het in veel gevallen tijd voor gezinsuitbreiding en je nieuwe leven vraagt om een huis met een tuin.
In de loop der jaren worden de kinderen groter en het huis moet groter, of de liefde verlaat de woning en beide partners hebben nieuwe woonruimte nodig. Van koopappartement tot eengezinswoning tot vrijstaande villa, als je leven zodanig verandert dat je koopwoning niet meer past, moet je verkopen.
In de meeste gevallen zul je voor de verkoop van je woning een makelaar inschakelen. Vroeger was makelaar een beschermd beroep. Tegenwoordig niet meer en dat maakt de keuze voor een makelaar niet eenvoudiger. Is de makelaar bijvoorbeeld aangesloten bij een beroepsvereniging zoals de NVM of de VBO? En wat zijn daar de voordelen van?
De makelaar betrekt bepaalde diensten van de beroepsvereniging (zoals juridisch advies). Er worden aan de aangesloten makelaars kwaliteits- en opleidingseisen gesteld. Door deze eisen weet je dat de kennis van een makelaar up-to-date is. Deze kwalificaties kunnen zich uiteraard ook vertalen in een wat hogere prijs.
Je weet dat je een professional inschakelt en daar hangt een prijskaartje aan. Het is verstandig te bedenken wat je verlangt van een makelaar. Wil je dat hij je alles uit handen neemt of wil je een deel van de werkzaamheden zelf doen en daardoor een lager bedrag betalen?
Het bedrag dat een makelaar aan zijn klanten in rekening brengt heet courtage. Hoe hoog de courtage is verschilt per makelaar. De meeste makelaars berekenen een percentage van de koopsom, dus hoe hoger de uiteindelijke verkoopprijs hoe hoger de courtage.
Over het algemeen ligt het percentage aan courtage tussen 1% en 1,5%. Dus als de makelaar je huis verkoopt voor € 400.000,- euro is de courtage een bedrag tussen de € 4000,- euro en € 6000,- euro.
Dit bedrag wordt na afronding van het verkooptraject bij de overdracht van de woning bij de notaris in rekening gebracht. Dat betekent dat je niets betaalt als de woning niet verkocht wordt. In andere woorden: “no cure, no pay”.
Er zijn ook makelaars die een vast bedrag in rekening brengen of je kunt een dienstenpakket afnemen. Hoe meer diensten je afneemt, hoe duurder het pakket.
Als je een makelaar opdracht geeft je woning te verkopen, gaat hij direct kosten maken. Er moeten foto’s gemaakt worden van de woning en de woning moet (voorzien van een goede tekst) op de site van de makelaar en de huizensites zoals Funda en Jaap geplaatst worden. Een makelaar heeft uiteraard veel woningen in de verkoop. Het is onmogelijk om voor alle woningen de opstartkosten voor te schieten.
Het pakket aan opstartkosten en dus ook het bedrag verschilt per makelaar. Zaken die hierop van invloed zijn:
Al deze aspecten zijn van invloed van de prijs van het opstartpakket. Over het algemeen zijn de kosten tussen € 300,- euro en € 500,- euro. Vergelijk dus goed welke makelaar hoeveel kosten in rekening brengt en wat er voor dat bedrag gebeurt.
Dit bedrag krijg je meestal niet terug als de verkoop niet doorgaat of als je de opdracht intrekt. Dat is ook eigenlijk wel logisch: deze kosten zijn nu eenmaal gemaakt. Sommige makelaars beschouwen dit bedrag als een “aanbetaling” en trekken het van de uiteindelijke nota af.
Dus je ziet, het vergelijken van verschillende makelaars is belangrijk. Niet alleen wat prijs betreft, maar ook het dienstenpakket. En natuurlijk de prijs/kwaliteit-verhouding. Wat betaal ik en wat krijg ik ervoor?
Door het beantwoorden van een paar simpele vragen selecteren wij een aantal voor jou geschikte makelaars. Dat vergemakkelijkt een hele belangrijke beslissing.
Vier makelaars informeren jou over de kosten en mogelijkheden van dienstverlening. Zo weet jij wat iedere makelaar kost.
Vul je voorkeuren in. Vind de vier makelaars die het beste bij jouw situatie passen. Het vergelijken is gratis en vrijblijvend.
Een geschikte makelaar kiezen wordt eenvoudig na het vergelijken van kosten. Ontdek verschillen in prijs en kwaliteit.
Wat kost Funda voor een makelaar?
Wat kost overstappen naar een andere makelaar?
Wat kost verhuren via een makelaar?
Wat kost een makelaar om je huis te verkopen?
Wat kost een taxatie door een makelaar?
Wat kost een NVM Makelaar?
Wat is een courtage?
Hoe berekent een makelaar zijn courtage?
Op welke kosten moet ik rekenen bij de verkoop van een huis?
Heb je een vraag die niet beantwoord wordt? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen je graag verder.
Het vergelijken van makelaarskosten is niet eenvoudig. Wij hebben deze website gelanceerd, zodat woningverkopers en -kopers een startpunt hebben bij het vinden van een goede makelaar.
Ons platform is volledig gratis en vrijblijvend voor consumenten.
Hulp nodig bij het vinden van een geschikte makelaar? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen je graag.