Vergelijk kosten
Vier makelaars informeren jou over de kosten en mogelijkheden van dienstverlening. Zo weet jij wat iedere makelaar kost.
Vergelijk de kosten van lokale makelaars
Het is altijd verstandig om de tarieven van makelaars te vergelijken voordat je een makelaar kiest. De kosten per makelaar kunnen aanzienlijk verschillen.
Vergelijk kosten
Vier makelaars informeren jou over de kosten en mogelijkheden van dienstverlening. Zo weet jij precies wat iedere makelaar kost.
Gratis en snel
Vul je voorkeuren in. Vind de vier makelaars die het beste bij jouw situatie passen. Het vergelijken is gratis en vrijblijvend.
Hulp bij het kiezen
Het kiezen van een geschikte makelaar wordt eenvoudig na het vergelijken van kosten. Ontdek de verschillen in prijs en kwaliteit.
Wat doet een makelaar?
Een makelaar bemiddelt, bijvoorbeeld bij de aan- en verkoop van onroerend goed. Een groot deel van het werk van een makelaar bestaat uit het zoeken van een geschikte partij om een huis aan te verkopen of mee aan te kopen.
Een makelaar is een tussenpersoon en werkt altijd in opdracht van de verkoper óf de aankoper van een woning.
Niet elke makelaar werkt op dezelfde wijze en tegen dezelfde prijs. Het is daarom goed om verschillende makelaars met elkaar te vergelijken. Niet alleen de kosten zijn belangrijk, ook het dienstenpakket en de werkwijze moeten je aanspreken.
Aan de hand van de antwoorden op een aantal vragen kunnen we je helpen de makelaar te vinden die bij jou en je woning past.
Vergelijk prijs én kwaliteit van lokale makelaars
Vind snel en eenvoudig een geschikte makelaar
Wat kost een makelaar?
Kosten verschillen per dienst
Het bedrag dat een makelaar in rekening brengt heet courtage. De hoogte van de courtage kan nogal wat verschillen tussen de verschillende makelaars.
Bij veel makelaars is het mogelijk deeldiensten af te nemen. Dat houdt in dat je een gedeelte van de werkzaamheden zelf doet. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen belangstellenden zelf rond te leiden. De courtage op basis van full service is meestal een vast percentage van de verkoopsom, over het algemeen ligt dit percentage tussen 0,7% en 1,5% van de verkoopsom.
Full service: het alles-in-één-pakket
Bij full service geef je de makelaar opdracht het hele verkooptraject te begeleiden:
De makelaar komt bij je thuis om je woning te bekijken, hij is op de hoogte van de prijzen van vergelijkbare huizen, hij adviseert je over de te hanteren vraagprijs en de hoogte van zijn courtage. Als jullie tot overeenstemming komen vraagt de makelaar je om een afschrift van eigendomsbewijs (een document dat je bij aankoop van de woning bij de notaris hebt getekend) en hij vraagt je een formulier in te vullen met gegevens over de woning, zoals de hoogte van de WOZ.
Het is mogelijk dat de makelaar nog wat verbeterpunten aandraagt, zoals een muurtje schilderen (om de waarde te verhogen en/of de woning aantrekkelijker voor verkoop te maken). Daarna kan de verkoop van start gaan.
- Er wordt een fotopresentatie van je huis gemaakt voor de verkoopsites, waaronder Funda
- Er wordt een te koop-bord geplaatst
- Er wordt een advertentieschema afgesproken
Als je woning eenmaal in de “etalage” staat, kunnen de bezichtigingen starten. Bij fullservice leidt de makelaar de kandidaat kopers rond in de woning, doet de makelaar de onderhandelingen en al het bijkomende papierwerk en rond de makelaar de verkoop af. Uiteraard verloopt alles in overleg met jou.
Deeldiensten: besparen op prijs, maar ook op kwaliteit
Er zijn diverse makelaars die deeldiensten aanbieden. Dat wil zeggen dat je afspreekt wat de makelaar doet en wat je zelf wilt doen. Wil je wel of geen advertentiepakket of wil je bezoekers zelf rondleiden. Dat zal de kosten van de makelaar drukken, je moet er wel van overtuigd zijn dat je dat ook echt kunt. Een huis is behalve een stapel stenen ook emotie. Mensen die komen bezichtigen kunnen een andere smaak hebben en kritiek hebben op wat jezelf prachtig vindt en waar je trots op bent. Daar moet je tegen kunnen. Voor veel mensen is dat best moeilijk, dan kun je de bezichtigingen beter overlaten aan een professional.
In de praktijk wordt met deeldiensten vaak niet de maximale verkoopprijs behaald, waardoor de verkoper weliswaar geld op de makelaar bespaart, maar de verkoper bij de uiteindelijke verkoopprijs juist geld misloopt. Zodoende is een goede, goedkope full service-makelaar vaak de beste keuze.
Gratis, snel, makkelijk
Vul je voorkeuren in. Vind de vier makelaars die het beste bij jouw situatie passen. Het vergelijken is gratis en vrijblijvend.
Vind een makelaar
Een geschikte makelaar kiezen wordt eenvoudig na het vergelijken van kosten. Ontdek verschillen in prijs en kwaliteit.
Wat kosten makelaars in jouw gemeente?
Vraag direct tarieven op bij makelaars
Praktisch
Meer artikelen
Wat rekent een makelaar aan courtage?
De courtage verschilt per makelaar. Hoeveel courtage een makelaar vraagt is onder meer afhankelijk van regio, prijsklasse van jouw woning of de diensten die hij daarvoor levert. Meestal rekent een makelaar de courtage in een percentage, bijvoorbeeld 1% van de uiteindelijke verkoopprijs van de woning.
Is de courtage van een makelaar onderhandelbaar?
Het is aan te raden te onderhandelen over de courtage van een makelaar. Zeker in een markt met veel makelaars voor weinig huizen kan een verkoper aardig wat besparen op de kosten door makelaarscourtages met elkaar te vergelijken. Laat je goed adviseren door verschillende makelaars en laat de vergelijking in je voordeel werken.
Wat zijn opstartkosten?
Behalve de makelaarsprovisie (courtage), rekent een makelaar normaliter ook vaste kosten bij aanvang van het verkooptraject (opstartkosten). Deze bijkomende kosten worden gemaakt om bijvoorbeeld uw woning onder de aandacht te brengen. De opstartkosten zijn meestal op zijn hoogst 500 euro.
Vragen
Wat kost Funda voor een makelaar?
Wat kost overstappen naar een andere makelaar?
Wat kost verhuren via een makelaar?
Wat kost een makelaar om je huis te verkopen?
Wat kost een taxatie door een makelaar?
Wat kost een NVM Makelaar?
Wat is een courtage?
Hoe berekent een makelaar zijn courtage?
Op welke kosten moet ik rekenen bij de verkoop van een huis?
Andere vraag?
Heb je een vraag die niet beantwoord wordt? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen je graag verder.
Vergelijk makelaarskosten in jouw regio
Prijsopgaves van lokale makelaars
Vergelijk de kosten van makelaars in jouw regio. Snel, gratis en volledig vrijblijvend.
Over deze website
Het vergelijken van makelaarskosten is niet eenvoudig. Wij hebben deze website gelanceerd, zodat woningverkopers en -kopers een startpunt hebben bij het vinden van een goede makelaar.
Ons platform is volledig gratis en vrijblijvend voor consumenten.
Contact
Hulp nodig bij het vinden van een geschikte makelaar? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen je graag.